뛰어난 입지조건·높은 투자가치 등 눈길

천안 지역의 중견 향토 건설업체인 ㈜학산이 천안 신방동 옛 킴스마트 자리에 '학산 리젠다 빌(사진 투시도)'을 분양한다.

지하 2층~지상 12층 연면적 1만2300㎡ 규모의 학산 리젠다 빌은 2개 동으로 구성돼 있으며 지하 1층~지상 3층은 대형마트, 음식점, 병의원, 학원 등의 상가로 이뤄졌다. 지상 4층~지상 12층은 총 93실의 원룸형 오피스텔.

부동산 시장 전반이 고전을 면치 못하는 요즘, 학산 리젠다 빌은 뛰어난 입지조건으로 투자자들의 관심을 끌 전망이다.

1만5000여 세대가 밀집한 대단위 아파트 단지의 중심에 위치해 있으며, 인근에 대형마트, 대학병원, 명문 초·중·고, 중대형 학원, 문화시설 등이 5분 거리에 있다. 승용차로 10분 거리 내에 KTX 천안아산역, 쌍용역, 봉명역, 남천안 IC 등 사통팔달의 교통 여건까지 갖추고 있는 것도 장점.

총 93세대가 공급되는 오피스텔은 60.9㎡(18평형)~106.2㎡(32평형) 규모로 각각 분양되며 붙박이장과 에어컨, 빌트인 냉장고와 드럼세탁기, 2구 전기쿡탑 등이 풀 옵션으로 제공된다. 또 ??출입통제시스템과 각 세대별 디지털 도어록이 기본으로 제공된다.

지하1층에서 지상3층에 자리하는 상가는, 천안의 대동맥인 쌍용대로, 서부대로, 남부대로에 모두 인접하여 높은 임대수익 및 투자가치가 예상된다.

유명 대형마트 입점이 확정돼 있으며, 지상의 모든 점포 전면이 서부대로변에 접해 있어 투자 가치에 대한 메리트가 더욱 높다는 게 회사측의 설명이다. 내년 11월 준공 예정이며 현장 맞은편에 샘플 하우스를 오픈, 분양중에 있다. (문의:041)579-5400)