경제침체 등 영향 … 천문학적 사업비 마련 난항

철회땐 용역비 책임 공방 등 파장우려 '골머리'

아산시가 온양중심상권 재정비촉진사업 추진 여부를 놓고 골머리를 썩고 있다.

아산시는 온양재정비사업 지역을 온천동 일원과 실옥동, 군곡동 일원 등 7개 촉진구역으로, 면적은 51만6625㎡로 주거 및 상업용지가 36만6272㎡, 기반시설용지(공원 등) 13만6441㎡, 존치시설용지 1만3912㎡, 6659세대 1만6248명으로 오는 2025년 완공을 목표로 추진하고 있다.

지난 2005년 주민 348명이 주택재개발지구지정을 청원됐고, 지난 2007년 온양관광호텔 주변지역을 포함해 온궁을 복원해야 한다는 여론에 밀려 16만2670㎡에서 40만4358㎡로 대폭 확대됐다.

현재 7개 촉진구역 중 3-1구역은 추진위원회가 구성됐고, 7구역은 추진위를 구성 중이며 나머지 구역은 답보 상태다.

이 모든 사업은 민간사업이지만 기반시설 설치비용 1651억 원 중 아산시가 1100억여원을 부담해야 한다

특히 그동안 20억여원의 용역비가 투입되고 3조5000억원의 사업비가 요구되는 온양중심상권 재정비촉진사업은 민간 투자금액이 3조3000억여원, 국·도·시비가 1651억여원이 들어갈 것으로 분석되고 있다.

최근 경기침체로 부동산 경기가 바닥을 치고 있는 시점에서 천문학적인 사업비가 들어가는 온양재정비촉진사업은 실현 가능성이 없다는 것이 대체적인 여론이다.

또한 도시재정비촉진을 위한 특별법 시행령 제32조의 규정에 의하면 재정비촉진지구 내의 기반시설 설치비용은 국비로 지원받을 수 있는데도 지금까지 30억원밖에 받지 못했다.

사실상 사업추진이 불가능한 상태지만 공무원 누구도 해제를 거론하지 못하고 있다.

더욱 아산시는 주민들의 봇물처럼 터지는 민원에 밀려 일부 지역에 대해 건축 행위 제한을 풀었지만 이들의 불만을 해소하진 못하고 있다.

시는 7개 촉진지구 중 일부 지역 해제를 검토하고 있는 것으로 전해지고 있으나 해제에 따른 파장을 우려해 드러내지 않고 있는 것으로 알려지고 있다.