정부의 4대강 사업 수혜지역이라는 이점에도 불구하고 경기침체 여파로 올해 충주지역 토지거래 건수와 면적이 5년만에 크게 줄어든 것으로 나타났다.

충주시에 따르면 올 10월말 현재 충주지역 토지거래 건수는 1만6327건에 면적이 2959만㎡로 집계됐다. 이는 2005년 토지거래 건수가 1만7370건에 면적 5189㎡에 달했던 것에 비해 건수와 면적이 크게 줄어든 수치며 2008년 1만9198건 3281㎡에 비해서도 건수와 면적이 각각 감소된 결과다. 2006년과 2007년에 집계된 토지거래 건수와 면적에 비해서도 감소되긴 마찬가지다.

충주시가 올해 2월 정부의 4대강 살리기 선도지구로 선정돼 남한강 정비사업을 본격 추진하고 있는 상황에 비춰볼 때 토지거래가 위축된 것은 의외의 결과다.

2005년 충주기업도시 건설과 2008년 한반도 대운하 건설을 계기로 충주지역 토지거래가 급상승하면서 4년동안 토지거래가 꾸준했던 것과 달리 정부의 4대강사업의 직접적 혜택을 받고 있는 충주지역의 올해 토지거래는 오히려 크게 줄어 극심한 경제 위축 상황이 반영된 것으로 풀이된다.

더욱이 토지거래허가구역으로 묶여 있던 충주관내 1읍 3면 15개리 87.14㎢ 면적이 지난 3월 1읍 2면 5리 23.86㎢로 줄면서 충주시 주덕읍 사락리 등 10개리 63.28㎢가 토지거래허가구역에서 해제됐는데도 토지거래가 감소된 것은 정부의 수도권 규제완화와 생태환경 보전 측면의 4대강 사업이 토지에 대한 매력을 반감시킨 원인으로 해석된다.