3월의 끝자락인데도 청주지역 아파트 매매시장에는 여전히 찬바람이 불고 있다. 단순한 꽃샘추위가 아니라 겨울이 연장된 것 같은 느낌이 들 정도로 냉각상태가 풀리지 않고 있다.
이런 현상은 아파트를 사고자 하는 사람이나 팔고자 하는 사람들에게 모두 적지 않은 고통을 주게 된다. 아파트를 사고자 하는 사람들은 사고 난 이후에도 아파트 가격이 더 내려가지는 않을까 하는 염려에 구매를 주저하게 되고, 팔려는 사람들은 지금보다 비싼 가격대가 형성됐을 때 팔지 못했던 것을 안타까워한다.
이런 매매단절현상은 불행히도 아파트를 살 수 없는 처지의 서민들에게는 더 큰 상처를 준다는데 그 심각성이 더 크다.
아파트가 안 팔리니 전세가가 높아진다. 청주의 전세가율이 70%를 넘긴지 오래됐으며 일부지역은 80%를 초과했다. 전세가가 매매가를 넘는 아파트도 나오는 등 초유의 상황이 잇따라 전개되고 있다.
그렇지만 지금이 부동산 가격의 바닥인지, 아직도 상투인지에 대한 전망이 엇갈리고 있으니 본격적인 이사철을 앞둔 집주인이나 세입자 모두가 불안함을 감출 수 없다. 상황이 이렇기 때문에 청주시 등 자치단체가 아파트 시장을 합리적으로 안정시키고 매매시장 동향에 대한 정보를 공유하는 방안을 마련하는데 나서야 할 시점이 됐다.
그동안 청주시는 서울시의 아파트부동산광장 등 부동산 시장 통계와 시장상황을 통합적으로 제공하는 서비스를 한다고 했다가 일부 부동산업소들의 반대에 따라 그만둔 적이 있다.
그러나 아파트 한 채가 재산 거의 전부를 차지하는 현실에서 공신력 있는 아파트 매매가와 관련 정보제공은 시급하다.
개인이 발품을 파는 것에도 한계가 있고, 바쁜 세상에 언제까지 입소문과 한정된 정보로만 판단할 수 있을 것인가.
미분양 현황 등 부동산관련 정부 통계 중 일부는 신뢰성에 의심이 가는 상황에서 정보의 부족과 왜곡이 발생할 경우 한 번에 수억원이 오가는 아파트 매매에서 이처럼 위험한 요소가 또 있을 것인가.
또한 국토교통부가 제공하는 실거래가 정보 등이 있기는 하지만 인구가 100만명을 향해가는 청주시 자체의 정보제공만큼 더 편하고, 실감 나는 게 있지 않을 것이다.
4·13 총선에서 각종 지역개발과 경제활성화를 외치는 후보들은 많지만 서민들의 가려운 곳을 긁어주는 신통한 공약은 찾아보기 어렵다.
또한 일부 고위공직자의 경우 서민들은 상상도 할 수 없는 금액의 재산이 1년 새 늘었다고 하니 과연 그들이 90% 국민의 어려움을 알 수 있을까 의구심이 들기도 한다.
그렇지만 충북도와 청주시는 이제라도 서민들의 주거안정과 합리적 부동산 시장유지를 위한 대책 마련에 나서야 한다.
오히려 지역부동산업계의 정보를 공유하면 지역 부동산중개업소도 활성화되고 부동산시장도 활성화될 수 있다.
분양가 상한제가 폐지된 이후 최고가를 연일 경신하는 아파트 분양가에 신음하는 구매희망자들에게도 보다 안정적인 삶을 설계할 수 있는 길잡이가 필요하다.
