청주시, 조만간 주민설명회… 의견수렴후 결정

찬반 논란이 거듭되고 있는 청주 사직4구역 초고층 주상복합아파트 정비구역 지정 고시 절차가 상당기간 지연될 전망이다.

시행사 대표가 보해저축은행 대출비리로 구속되자 찬성 원주민 단체조차 잔금 지불 능력을 검증할 필요가 있다는 입장으로 선회하는 등 변수가 대두돼 청주시가 충분한 검토를 거쳐 고시 여부를 결정하겠다는 입장을 정했다.

◇ 신중론 선회·주민의견 다시 수렴

청주시는 지난달 4일 도시계획심의위원회가 사직4구역 정비구역 지정을 승인했으나, 시행사 대표 저축은행 비리 구속, 금감원 실사, 사업에 대한 주민 이해 부족, 찬반 입장 변화 등 변수가 발생해 충분한 검토 후 정비구역 고시 여부를 결정할 방침이다.

시는 이에 따라 조만간 주민설명회를 다시 열어 사업 성격과 향후 절차 등을 설명하고, 찬반 의사를 면밀히 파악할 방침이다.

시는 또 저축은행 대출금이 투입된 사직4구역 현장조사를 실시한 금감원의 입장과 시행사의 보상금 지불능력도 확인할 계획이다.

시 관계자는 "설명회, 공람 등의 절차를 거쳤지만, 주민들의 이해가 아직 부족한 상태로 판단된다"며 "고시 절차가 진행되면 재산권 행사가 제한되는 만큼 반대주민 의견도 충분히 수렴해 결정하겠다"고 밝혔다. 또 "사직4구역을 포함해 저축은행 대출금이 투입된 사업장 전수조사를 실시한 금감원 입장도 확인할 방침"이라며 "주민 입장에서 일련의 절차를 거친 후 고시 여부를 결정하겠다"고 말했다.

◇ 찬·반 기류 변화

16일 오후 청주시청에는 사직4구역 주민 10여명이 방문해 "고시 절차를 조속히 이행해 달라"고 촉구했다. 이들은 "고시를 보류하는 이유가 뭐냐"고 따지고 "지연되면 주민들만 피해를 입는다"며 이같이 밝혔다.

그러나 사직4구역 찬성단체 소속 주민들은 이날 조합추진위를 방문해 이 같은 움직임에 대해 강력 항의했다. 이들은 또 시간이 소요되더라도 충분한 검토와 보상비 지불능력 검증이 선행돼야 한다고 강조했다.

찬성단체 소속이었다 신중론으로 선회한 주민 A씨는 "고시가 능사가 아닌데 시행사가 지상권자 등 주민 10여명을 선동해 시청을 방문한 것"이라고 비난하고 "시행사는 사업계획과 지불능력을 투명하게 공개하고, 시간이 걸려도 충분히 검증한 후 추진해야 한다"고 주장했다.

조합추진위 관계자는 이와 관련 "7개 저축은행 대주단 입장은 구역지정 고시와 조합설립 요건을 갖춰 달라는 것이다. 사업이 지연되면 주민 손해가 커져 실제 거주하는 주민들이 시청을 방문해 조기 고시를 요구했다"며 "원만한 추진을 위해 시행사와 다양한 방안을 모색 중"이라고 밝혔다.