사 설
지역발전에 걸림돌된 높은 땅값
2006-09-26 충청타임즈
대전지역뿐만이 아니다. 충남 공주, 연기 등 행정중심복합도시가 들어서기로 되어있는 지역이나 충남도청 이전예정지인 홍성, 예산지역의 경우도 마찬가지다. 또 오송 바이오단지 개발 등에 영향을 입은 충북 청원지역이나 신도시조성계획이 추진되는 아산지역 등 개발이 예상되는 곳이면 어디나 땅값이 크게 올랐다. 충청지역은 공주 연기지역이 행정도시 예정지역으로 지정되면서 불과 3년여 만에 90여%가 폭등하는 등 전반적으로 땅값이 크게 뛰었다. 전국에서도 땅값 상승률이 가장 높은 지역으로 알려졌다.
수도권 전철 연장개통과 신도시 개발 등으로 수도권화 하고 있는 천안, 아산지역도 3년여 동안 40%나 급등한 것으로 나타났다. 이 때문에 아산 신도시에 입주하기로 하고 주택공사와 부지공급협약까지 맺었던 공공기관과 대학들이 잇달아 협약을 해지하는 등 신도시 조성에 차질이 예상되고 있다. 신도시 2단계 실시계획이 승인 완료되는 2년쯤 후엔 땅값이 더욱 상승할 것으로 전망돼 대학이나 기관의 유치가 더 힘들어 질게 뻔하다.
제조업비중 등 산업기반이 빈약한 대전 등 충청지역은 기업이나 기관 등을 대거유치, 고용을 창출하고 세원을 확보하는게 절실한 과제지만 비싼 땅값이 걸림돌이 되고 있다. 그럼에도 새로 유치는 못할망정 기존에 있는 기업조차 떠나보내야 한다면 문제가 아닐 수 없다. 대전시 등 지자체가 사태의 심각성을 느끼고 있지만 투기단속 등으로 땅값을 억제하는데는 한계가 있고 묘수를 찾지 못하고 있다. 그러나 어떤 방법으로든 기업과 기관유치에 비싼 땅값이 장애가 되는 일이 없도록 시책을 개발해야 할 것이다.