청주 사직4 정비구역 지정 이견 팽팽
시민단체·상가번영회 등 부작용 우려 보류·제척 촉구
2011-03-21 한인섭 기자
청주 사직4구역 초고층 주상복합 아파트 정비구역 지정 여부를 결정할 도시계획심의회를 앞두고 충북경실련 등 시민단체들이 도심경관·스카이라인 훼손, 중대형 아파트 과잉공급 등을 들어 잇따라 '구역지정' 보류를 촉구하는 등 반발하고 있다.
그러나 사업구역 원주민 단체와 시행사는 조속한 '구역지정'을 요구하는 등 입장이 엇갈려 도시계획심의회가 어떤 결정을 내릴지 주목된다.
충북경제정의실천시민연합과 충북참여자치시민연대 등 7개 시민단체는 21일 시청 브리핑룸에서 가진 기자회견을 통해 "사직4구역 도시환경정비사업은 주민 주도사업이 아닌 시행사 L사에 의한 부동산 개발 프로젝트"라고 규정하고 "평균층수를 낮추는 게 문제가 아니라 승인 요건을 충족했더라도 어떤 편법을 동원했는지, 부작용이 나타날 수 있는지 검증이 필요한 만큼 심의위원들은 신중하게 판단해 줄 것을 요청한다"고 밝혔다.
이들은 또 "도심경관·스카이라인 훼손, 아파트 과잉공급에 따른 미분양 문제 등이 제기되고 있다"며 "청주시, 시행사, 원주민, 시민단체, 전문가 등이 참여하는 사회적 합의기구를 운영할 것을 요구한다"고 밝혔다.
경실련 등은 이어 "한범덕 시장은 38개 지구 재정비사업에 대한 전면 재검토를 시사했고, 타 지자체도 사업 축소 계획을 잇따라 발표하고 있다"며 "2020 도시·주거환경정비 기본계획 수립 시점까지 사직4구역을 비롯한 재정비사업 지구 전반에 대한 행정집행을 중지할 것을 촉구한다"고 주장했다.
이들은 "원주민은 떠나고 사실상 시행사 단독으로 추진하는 사업임에도 도시환경정비사업으로 진행돼 반대하는 주민 토지도 강제수용될 수밖에 없어 수차례 구역지정 보류를 촉구했다"며 "사직4구역 문제는 지속가능한 녹색수도 위상을 가늠할 바로미터가 될 것"이라며 이같이 주장했다.
사직4구역 발전을 위한 원주민 모임은 이에 대해 "사직4구역 발전을 위한다면 22일 심의에서 정비구역 지정이 이뤄져야 한다"며 "원주민들에게 어떠한 형태로든 피해가 발생할 경우 좌시하지 않겠다"고 밝혔다.
시행사인 L사 관계자는 "법절차와 청주시 '2020 계획'에 맞춰 사업을 추진중인데 시민단체들이 방해하려 한다"며 반발했다.
사업구역내 사직대로 상가번영회는 이에 앞서 지난 1월 27일 가진 기자회견을 통해 "원주민이 배제된 채 개발업자 목적 달성을 위해 추진되면 원치 않는 피해가 발생할 것"이라며 "구역지정 폐지 또는 사직대로 상가번영회 소속 토지주들의 지번을 구역지정에서 폐지해 달라"고 촉구했다.
청주시 도시계획심의위원회는 지난 1월 최고층수를 66층에서 59층으로, 전체 용적률을 750%에서 720%로 시행사 계획을 조정한 데 이어 22일 7차 회의를 열어 구역지정 여부를 심의할 예정이다.
L사는 흥덕구 사직동 분수대 맞은편 5만8000㎡ 용지에 초고층 주상복합아파트를 추진 중이다.