경기 1만8880세대, 경북 4908세대 공급 전망



신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 분양가 상한제 등 부동산 정책 변화 이슈로 일정을 잡지 못하던 단지들이 이달 대거 분양에 나선다.



과천지식정보타운 등 대규모 공공택지에서 분양이 진행된다. 더욱이 연말이 다가오면서 올해 공급을 계획했던 단지들이 막바지 분양을 준비하고 있는 모양새다.



2일 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 55개 단지, 총 4만8903세대가 분양할 예정이다. 이 중 4만1298세대가 일반분양 물량이다. 지난해 같은 달에 비해 총 세대수는 1만7572세대(56%) 늘어났고, 일반분양은 2만889세대(102%)가 더 증가했다.



전국에서 공급하는 4만8903세대 중 3만283세대가 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기도가 1만8880세대로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 지방에서는 1만8620세대의 분양이 계획되어 있으며, 경상북도가 4908세대로 가장 많이 공급될 전망이다.



서울에서는 3개 단지 2485세대가 분양을 준비하고 있다. 전부 공공택지에서 공급될 예정이다.



현대건설과 계룡건설이 컨소시엄으로 시공, 시행하는 '힐스테이트리슈빌강일'은 서울시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블록에 위치한다. 총 809세대 전부 일반 분양되며, 전용면적 84~101㎡로 구성돼 있다.



경기도에서는 20개 단지 1만8880세대가 분양을 준비하고 있다. 1000세대 이상의 대규모 단지들이 많이 공급될 예정이다.



한양이 시공하는 '의정부고산수자인'은 경기도 의정부시 산곡동 고산지구 C1, C3, C4블록에 위치한다. 총 2407 세대 전부 일반 분양되며, 전용면적 69~125㎡로 구성돼 있다.



하나자산신탁이 시행하고, HDC현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 시공하는 '반정아이파크캐슬 4, 5단지'는 각각 경기도 화성시 반정동 124-4번지와 621-87번지 일원에 위치한다. 총 2364세대가 전부 일반 분양되며, 전용면적은 4단지가 59~105㎡, 5단지는 59~156㎡로 구성되어 있다.



인천시에서는 4개 단지, 8918세대가 분양을 준비하고 있다.



청천2구역 주택을 재개발하는 'e편한세상부평그랑힐스'는 대림산업이 시공한다. 인천시 부평구 청천동 36-3번지 일대에 위치하며, 총 5050세대 중 2902세대가 일반 분양되며, 전용면적 37~84㎡로 구성되어 있다.



지방은 경상북도(4908세대), 충청남도(3843세대), 대구시(2725세대) 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.



금성백조가 시행, 시공하는 '대구테크노폴리스예미지더센트럴'은 대구광역시 달성군 유가면 봉리 테크노폴리스 RC블록에 위치한다. 총 894세대가 모두 일반 분양되며, 전용면적 99~152㎡로 구성되어 있다.



GS건설이 시공하는 '중산자이'는 경상북도 경산시 중산동 230번지, 400-1번지 일대에 위치한다. 총 1453세대 전부 일반 분양되며, 전용면적 74~117㎡로 구성되어 있다.



호반건설이 시행, 시공하는 '호반써밋아산탕정'은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 내 D1-1블록, D1-2블록, D2-1블록, D3-1블록, D3-2블록에 위치한다. 총 3027세대 모두 일반 분양되며, 전용면적 59~84㎡로 구성되어 있다.



한편 지난달 서울시에서 민간택지 분양가 상한제 시행 이후 첫 적용 단지가 공급됐다. 서초구에서 분양한 '서초자이르네', 강동구에서 분양한 '고덕아르테스미소지움'이다.



서초구는 2016년 10월부터 지난 달 '서초자이르네'가 분양할 때까지 5년 평균 3.3당 분양가는 4475만원, 1순위 평균 경쟁률은 46.4 대 1의 경쟁률을 보였다. 민간택지 분양가 상한제가 시행된 후 약 26% 낮은 3.3㎡당 3324만원으로 공급됐으며, 300.2대 1의 평균 청약경쟁률을 보였다.



강동구는 537.1대 1의 높은 경쟁률로 1순위 청약 마감했다. 예상대로 분양가는 낮아지고, 청약 수요는 늘어나는 모습을 보였다.